Open Huis zaterdag 5 april 2025 van 11.00 uur - 15.00 uur
Beschikbaar
Deze woning delen?

Elzenstraat 12, Millingen aan de Rijn

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Bouwjaar
1981
Aantal kamers
5
Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.

Twee onder een kapwoning

Elzenstraat 12, Millingen aan de Rijn

Aan de rand van dorp, rustig gelegen twee-onder-een-kapper met oprit en zonnige tuin op het westen.

De flinke achtertuin met vijver en grote overkapping nodigt uit om lekker buiten te zijn.

De drukte van de stad ontlopen en toch op slechts 20 autominuten vanaf Nijmegen wonen? Dan is dit uw kans!

Kenmerken: bouwjaar 1981 / woonoppervlakte 126 m² / perceeloppervlakte 335 m².

Indeling:

begane grond:
entree / hal met meterkast / modern toilet met fonteintje / ruime en uitgebouwde L-vormige woonkamer met laminaatvloer en deur naar de voortuin / half-open keuken met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie) tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en deur naar achtertuin.

1e verdieping:
overloop / zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met ruime inloopkast / tweede slaapkamer met vaste kast / badkamer met inloopregendouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping:
te bereiken middels een vaste trap / voorzolder met bergruimte en opstelling cv-ketel / slaapkamer met aansluiting voor wasmachine.

Bijzonderheden:
* het is eenvoudig om de grote ouderslaapkamer weer in de oude staat terug te brengen naar 2 slaapkamers;
* in de tuin is ook nog een aangebouwde stenen hobbyruimte aanwezig;
* verwarming middels Remeha Tzerra combiketel (bouwjaar 2022);
* woning is voorzien van 12 zonnepanelen (bouwjaar 2019), opbrengst in 2023 circa 3.077 kwh;
* gunstig energielabel B;
* Millingen aan de Rijn is centraal gelegen tussen Nijmegen (ca. 20 autominuten) en Kleve in Duitsland (ca. 15 min);
* Millingen aan de Rijn is gelegen in de mooie landelijke omgeving van de Ooijpolder, onderdeel van het natuurgebied de Gelderse Poort en dicht bij de grote steden Nijmegen en Kleve in Duitsland;
* Millingen heeft uitgebreide winkelvoorzieningen zoals een Albert Heijn, een Aldi supermarkt, een slagerij, een Hubo bouwmarkt, een apotheek. drogist en winkels voor kleding en huishoudelijke artikelen. Er zijn verschillende cafés en restaurants, een hotel en Millingen aan de Rijn kent een rijk en actief verenigingsleven;
* Er is een goede openbaar vervoer verbinding met CS Nijmegen en de Duitse stad Kleve.

Kijk op de eigen site van de woning voor alle bijzonderheden: elzenstraat12.nl

Nieuwsgierig geworden: maak dan nu een afspraak voor bezichtiging!
Lees volledige beschrijving Neem contact op

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Media & documenten

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 448.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Eisenhowerstraat 3

6566 CR Millingen aan de Rijn
2004
8
130 m²
Beschikbaar
€ 389.500,- k.k.
Vrijstaande woning

Prinses Irenestraat 50

6566 BR Millingen aan de Rijn
1971
8
116 m²
Beschikbaar
€ 695.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 2

6578 AC Leuth
1985
10
160 m²
Beschikbaar
€ 465.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Zalmstraat 2B

6566 CD Millingen aan de Rijn
1973
8
164 m²
Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Niet van toepassing

Pastoor van Tielstraat 2

6578 AL Leuth
Onder bod
€ 275.000,- k.k.
Bovenwoning

Tolhuis 3304

6537 NK Nijmegen
1974
4
68 m²
Onder bod
€ 749.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 51

6578 AB Leuth
1948
8
182 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 299.500,- k.k.
Tussenwoning

Rembrandtstraat 10

6566 XX Millingen aan de Rijn
1963
6
112 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 515.000,- k.k.
Vrijstaande woning

van Egmondstraat 18

6566 BA Millingen aan de Rijn
1900
10
166 m²
Verkocht
€ 265.000,- k.k.
Tussenwoning

Hoeting 47

6578 BJ Leuth
1987
4
70 m²
Verkocht
€ 339.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Burgemeester Eijckelhofstraat 16

6566 AT Millingen aan de Rijn
1934
6
116 m²
Verkocht
€ 550.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Frans Halsstraat 16

6566 WZ Millingen aan de Rijn
1930
6
136 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Burgers Makelaardij
Bredestraat 2
6578 AV Leuth